La Inspección Técnica de Edificios (ITE)

El Gobierno aprobó el 23 de Noviembre de 2010 el decreto de inspección técnica de los edificios a partir de los 45 años de antigüedad
El objetivo es conocer el estado del parque de viviendas de Cataluña, mantenerlo en buenas condiciones y evitar situaciones de riesgo
Un técnico inspeccionará el estado de los elementos constructivos que conforman el edificio y las instalaciones para que las comunidades puedan establecer un proyecto de reparaciones y, si es necesario, alcanzar las condiciones de aptitud necesarias

El decreto de las Inspecciones Técnicas de los Edificios es una revisión obligatoria que tendrán que pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años, y los que vayan alcanzando esta antigüedad. El objetivo es instituir un sistema de control periódico del estado de los edificios de viviendas, llevando a la práctica un procedimiento para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles. Este salto responde a la voluntad del Gobierno de mantener las viviendas en buenas condiciones y detectar carencias o lesiones que puedan aparecer en casos extremos.

La realización de las inspecciones permitirá:

  • Evitar situaciones de riesgo.
  • Identificar y cuantificar las patologías existentes indicando la necesidad de actuación.
  • Proporcionar a los usuarios información que les permita orientar y priorizar sus inversiones.
  • Fomentar la cultura del mantenimiento para alargar la vida útil de los edificios.
  • Evitar la degradación del parque de viviendas.
  • Dar información a la Administración sobre la situación real del parque a fin de poder orientar y valorar correctamente las políticas de rehabilitación.
Por ello, un técnico competente (arquitecto, aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación) inspeccionará visualmente el estado de los elementos constructivos que conforman el edificio y las instalaciones para que las comunidades puedan establecer un proyecto de reparaciones y, si es necesario, alcanzar las condiciones de aptitud necesarias. En cualquier caso, las obras derivadas de los informes de inspección podrán solicitar las ayudas correspondientes a las convocatorias de rehabilitación que anualmente convoca el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda.

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