Rehabilitación de fachada con SATE

El SATE es un sistema constructivo de fachada que se puede utilizar tanto para obra nueva como para rehabilitaciones. En los últimos años ha habido un auge del SATE en obras de rehabilitación. La rehabilitación con SATE cumple con dos requisitos constructivos:

  1. Soluciona la falta de continuidad, el envejecimiento y otras deficiencias del revestimiento superficial de la fachada, haciéndola más impermeable a la acción de la lluvia y protegiéndola del sol.
  2. También hace que mejore enormemente su comportamiento energético.

Si habéis realizado la ITE y se han detectado deficiencias en la fachada,  rehabilitar la fachada de vuestro edificio con el sistema SATE es una de las mejores opciones en el campo de la construcción.

“Tiene un muy buen acabado y en unos años empezaréis a recuperar el dinero invertido por el ahorro en costes energéticos”

esquema-sistema-sate-fuente-idae.jpg
Esquema del sistema SATE. Fuente IDAE.

Constructivamente, ¿qué es el SATE?

El SATE, como su nombre indica es Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior. Sus siglas en inglés son ETICS, Exterior Thermal Insulation System. Las siglas hacen referencia a la posición del aislamiento dentro del sistema de fachada lo cual como veremos puede tener mucha importancia en las ventajas del propio sistema.

Existen diferentes tipos de SATE en función de su componente principal, el aislamiento, que puede ser: lana de roca, EPS poliestireno expandido, XPS poliestireno extruido y otros aislamientos no convencionales como por ejemplo el corcho.

Forma de colocación 

El SATE se puede colocar con anclajes mecánicos, espigas, o adherido, o con ambas soluciones de fijación.

SATE coteterm
Componentes SATE.

El despiece de las planchas tiene que ser al tresbolillo o a rompejunta  (ver esquema 1), los anclajes deben colocarse como en el gráfico adjunto (ver esquema 2). Las esquinas deben hacerse también rompiendo la junta, es decir, evitando siempre que la junta tenga continuidad vertical en la esquina (ver esquema 3). En las ventanas y el resto de huecos en general se debe tener en cuenta que las juntas horizontales o verticales de los paneles aislantes no coincidan con las aristas que delimitan el hueco (ver esquema 4). Las esquinas deberán reforzarse con malla de fibra de vidrio, para evitar roturas (ver esquema 5).

esquema montaje - despiece general - ea etics
Esquema 1. Despiece paneles aislamiento.
esquema montaje - anclaje patron - ea etics
Esquema 2. Colocación correcta de anclajes.
esquema montaje - despiece esquina - ea etics
Esquema 3. Despiece de esquina.
esquema montaje - despiece ventana - ea etics
Esquema 4. Situación correcta de abertura.
esquema montaje - refuerzo diagonal - ea etics
Esquema 5. Colocación refuerzos esquinas abertura.

En la figura se puede ver la espiga de fijación y los elementos propios del sistema.

elementos sistema 00 - Espiga-Wall-Termelementos sistema 01 - fuente IDAE

Detalles del sistema

Como todo sistema que se precie, los detalles singulares estan definidos por los técnicos de cada casa comercial que explote el sistema. El proyectista y el instalador tiene que tener especial cuidado con estos ya que en esos puntos es dónde podríamos encontrarnos con problemas en el futuro. De todos los detalles tipo hay que destacar la importantancia de los siguientes detalles en resoluciones de entrega de diferentes paramentos constructivos:

  1. Detalle de sección vertical de la fachada con el suelo (detalle 1)
  2. Detalle de sección vertical de fachada con suelo y continuidad con el aislamiento de sótano (detalle 2)
  3. Detalle de sección vertical en cambios de plano en las fachadas (detalle 3)
  4. Detalle de sección vertical de entrega de la fachada con el antepecho de la cubierta y vierteaguas de coronación (detalle 4)
  5. Detalle de sección horizontal de entrega en jambas en ventanas, en ventanas rehundidas respecto al plano exterior de fachada(detalle 5)
  6. Detalle de sección horizontal de entrega en jambas en ventanas, en ventanas rehundidas respecto al plano exterior de fachada (detalle 5)
  7. Detalle en axonometría de la entrega del vierteaguas con las jambas, con resoluciones para evitar chorretones tanto en el desagüe lateral como frontal (detalle 6)

NOTA: Los detalles del fabricante no son exhaustivos, muchas veces el técnico tiene que adaptarlos a cada situación concreta. Hay que tener en cuenta que el SATE es un sistema sencillo, únicamente hay que conocer los puntos en que una buena resolución de detalle es importante.

Detalle encuentro fachada suelo 02 - ea etics
Detalle 1. Fachada con el suelo vertical.
Detalle encuentro fachada suelo 01 - ea etics
Detalle 2. Fachada con el suelo y sótano vertical.
Detalle encuentro fachada dif grosores - ea etics
Detalle 3. Fachada cambio plano vertical.
Detalle encuentro fachada antepecho cubierta - ea etics
Detalle 4. Fachada con cubierta vertical.
Detalle encuentro fachada ventana reundida - ea etics
Detalle 5. Fachada en abertura rehundida horizontal.
Detalle encuentro fachada ventana exterior - ea etics
Detalle 6. Fachada en abertura alineada horizontal.
Detalle formacion fachada vierteaguas ventana - ea etics
Detalle 6. Fachada en abertura axonométrica.

Protección contra la humedad SATE

La fachada SATE cumple con la más alta exigencia del CTE (Código Técnico de la Edificación) la normativa obligatoria y de referencia en España. Asociado a una hoja principal de obra de fábrica (ladrillo perforado) conformando una fachada B3 + C1 este sistema tiene un grado de impermeabilidad 5, esto es el nivel más alto que contempla la normativa.

CTE DB HS - tabla 2 7
Tabla 2.7 CTE DB HS1

Valoración económica y comparativa del SATE

Comparamos una fachada de SATE contra una fachada de doble hoja con cámara de aire sin ventilar convencional con los precios de la base de datos del ITEC (rehabilitación obras tipo PEM 600000 en Barcelona) en una supuesta actuación de rehabilitación, en la que queremos solucionar humedades de condensación y reducir el gasto energético. Hay que tener en cuenta que estos números comparativos son teóricos ya que no se incluyen muchas variables (por ejemplo desmontar mobiliarios, preparación del soporte por el exterior, gestión de residuos, etc…)

Las actuaciones que se comparan son:

  • Trasdosado por el interior, seria equivalente a una fachada convencional, que compone de hoja pesada por el exterior de ladrillo de medio pie (ladrillo perforado, gero en Cataluña) preexistente y el aislamiento de EPS 120 mm en la cámara de aire (interrumpido en cada planta por los forjados) creada con un tabique de ladrillo hueco doble.
  • La fachada SATE se compone la hoja principal pesada de ladrillo de medio pie perforado (igual que en el caso anterior) preexistente y un aplacado de paneles de EPS de 120 mm de grosor, fijados con tacos especiales

Según los bancos de precios el coste de realizar un trasdosado por el interior para tener la fachada aislada convencional son: la hoja interior de ladrillo de 34,63 €/m2 + el aislamiento EPS 17,33 €/m2 + revoco exterior de fachada 16,71 €/m2= 68,67 €/m2. Por otra parte el precio de la fachada SATE  55,44 €/m2 + posible repercusión del andamiaje 15€/m2 = 70,44 €/m2 (supongamos 20 vecinos una fachada de 20 m x 20 m que serian 400 m2 y un coste final del andamio de 6000 euros, esto supondría una repercusión adicional de 15 €/m2).

En resumen: el precio en esta hipótesis seria de 68,67 €/m2 del sistema de trasdosado interior con aislamiento en fachada convencional, contra los 70,44 €/m2 del sistema SATE por el exterior.

¿Por que motivo deberíamos escoger el SATE? Eso depende de muchos factores: si hay una imposibilidad de ganar espacio a la fachada por el exterior (por las normas urbanísticas) el sistema se tendría que descartar, por ejemplo. Pero si no queremos perder espacio en el interior de nuestras viviendas, si queremos anular los puentes térmicos y prolongar la vida útil de la estructura y no hay ningún impedimento constructivo, la solución idónea es el SATE valorando el precio.

¿Hay sistemas mejores en cuanto a la eficiencia energética? Siempre depende de cada caso; por ejemplo la fachada ventilada en casos de zonas muy asoleadas sería más adecuada pero el coste del sistema se podría doblar.

Comportamiento energético del SATE y su amortización

La rehabilitación energética de un edificio plurifamiliar con unos grosores de SATE en las zonas climáticas más benignas en invierno de España A, B, C (Barcelona por ejemplo) con los grosores óptimos para una casa pasiva (15-20 cm) o en el caso de las zonas D, E  (Soria o Viella por ejemplo) con los grosores óptimos para una casa pasiva (25 – 30 cm) puede suponer unos ahorros por vivienda considerables.

Utilizando espesores de aislamiento propios para una casa pasiva se podría llegar a ahorros en consumo de calefacción de hasta el 60 – 70 %.

Para calcular la amortización de la inversión tendremos en cuenta el ahorro en consumo de calefacción puede ser del 60%, el porcentaje de interés 2,5% (para valorar el coste de oportunidad) y el incremento del precio de la energía previsto es de entorno al 2,9%.

Como veis en el gráfico 1, la amortización de la inversión se produce a los 5 años. O sea que a partir de entonces estaríamos “ahorrando” 7200 euros anuales.

Los cálculos previos que se considerados son los siguientes para la comunidad de vecinos de estudio (plurifamiliar con 20 viviendas, fachada de 400 m2 situado en Barcelona) el coste de instalación del SATE puede ser de 34.176 € (28.176 € de coste de ejecución material + 6000 € de licencias de obra y técnicos) y tenemos en cuenta que el gasto energético anual de calefacción en Barcelona puede ser de 600 € por vecino, con un gasto global de 12.000 €.

amortizacion rehab sate - itearquitectes
Gráfico 1. Estudio amortización.

 

Acabados del SATE

Los acabados de SATE son muy variados. Dado que el acabado es continuo de revoco podemos encontrar todas las variantes que le son propias al revoco. Existe revoco de cemento, de cal y otros morteros. Con todos estas acabados de textura podemos hacer la combinación que se quiera con colores de una carta de colores del fabricante.

acabado textura - estuco coteterm parez
Acabado estuco. Marca Coteterm.
acabado textura - fratasado coteterm parez
Acabado fratasado. Marca Coteterm.
acabado textura - rayado coteterm parez
Acabado rayado. Marca Coteterm.
acabado textura - gota 2 coteterm parez
Acabado con texturas varias. Marca Coteterm.
acabado textura - gota coteterm parez
Acabado con texturas varias 2. Marca Coteterm.
acabado textura - arido coteterm parez
Acabado con áridos proyectados. Marca Coteterm.

Ventajas e inconvenientes respecto a otros sistemas

La principal ventaja de este sistema es la minimización de los puentes térmicos y la reducción de una hoja de fachada (con lo que comporta esta simplificación a nivel económico, de control de obra, residuos, etc.)

Los principales inconvenientes son: la debilidad a acciones vandálicas o de acciones mecánicas fuertes sobre todo podrían afectar a los zócalos  y plantas bajas. Esto se puede solucionar con aplacados de cerámica o pétreos para dotarlo de más resistencia a los impactos.

Garantía y fabricantes

Garantías del sistema

El Sate puede verse simplemente como un panel de aislamiento fijado a una hoja de ladrillo revocado exteriormente con mortero. Sin embargo, como hemos visto anteriormente no todo es tan sencillo como parece, y la sencillez de acabado esconde la dificultad y el virtuosismo en la aplicación. Por este motivo los más importantes fabricantes de SATE (que son asimismo fabricantes de aislamiento) cuentan con el DIT (Documento de Idoneidad Técnica) o algún otro certificado de calidad del sistema, otorgado por algún organismo de reconocido prestigio dentro del campo de la construcción, el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja IETCC o el Instituto de Tecnología de la Construcción ITEC por ejemplo.

 

instituto-de-ciencias-de-la-construccic3b3n1.jpg
Extracto el Documento de idoneidad para SATE Coteterm

Aquí os adjuntamos la guía del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía) donde se explican de forma genérica las características del sistema y las ventajas de su aplicación en casos de rehabilitación de edificios.

Ejemplos de obras construidas

Con el SATE se puede obtener cualquier tipo de forma geométrica, se pueden de este modo tanto hacer fachadas lisas y de aspecto homogéneo como realizar molduras y almohadillados en fachadas de aspecto más clásico.

Ejemplos acabados - Fran Silvestre arquitectos - casa calpe sate
Obra nueva de Fran Silvestre arquitectos. Marca Weber.
Ejemplos acabados - plaza lealtad madrid - detalle
Rehabilitacion plaza lealtad madrid, detalle. Marca Weber.
Ejemplos acabados - plaza lealtad madrid
Rehabilitacion plaza lealtad madrid. Marca Weber.
_AG_5361web
Casa en Gerona de Aroom Arquitectes. Marca weber.

Algunos de los fabricantes de SATE más importantes

Weber

Sto

Baumit

Coteterm

Rockwool

NOTA:Los gráficos que se publican en este post sobre detalles y esquemas de montaje están extraídos de la EAE  guía europea para la aplicación de SATE, podéis consultar el dosier completo aquí

2 Replies to “Rehabilitación de fachada con SATE”

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s